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您的位置:房產超市>房產問答> 買房>購房問題> 二手房買賣合同簽約要注意什么

二手房買賣合同簽約要注意什么

熱心網友|回答1次|2020-03-30 13:52:20
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  • 熱心網友
    2020-03-30 13:56:29
    二手房買賣合同簽約要注意:1、檢查房屋的房產證和產權證。2、明確房款和稅費交付的流程。3、戶口遷移的問題。4、合同中的房齡要標明。5、注意房屋質量。6、其他事項。1、檢查房屋的房產證和產權證。在簽約合同之前,需要仔細檢查所購房屋的房產證和產權證,產權證和房產證是房屋交易的前提條件,如果不能提供,就說明房屋交易存在很大的風險。2、明確房款和稅費交付的流程。在簽約時,需要交付房款和稅費的環節很容易出現糾紛,在簽約之前需要一定要注意避免,應當在合同里面注明相關的條款,咨詢法律專業人士,保障自己的權益。3、戶口遷移的問題。在簽約前一定要確定戶口遷移的問題,很多人買二手房是為了落戶或者是學區,在簽約時一定要與賣房者協商去**機關查詢戶口情況,保證簽約后可以及時遷入。并在合同中注明相關情況,約定違約責任。4、合同中的房齡要標明。房齡會直接影響到房子的使用年限以及貸款買房的貸款審批。房齡過大的房子住起來也沒有那么舒適,并且想再次出售的話難度也比較大。5、注意房屋質量。在簽約前,房屋質量一定要檢查好,確認對方提供的房屋質量保證書和住宅使用說明書,并且在合同中通過相關的規定約束,保證自己居住后的房屋質量不會出現問題。6、其他事項。簽約前要警惕合同中的附加內容,是否存在問題,要查驗房屋的物業費用等費用是否已經繳清,注意規定合同的違約責任認定,并且注意出現“陰陽合同”。二手房買賣合同簽約需要注意的問題還是比較多的,在簽約之前一定要仔細調查,對方方面面做到一個把控,避免在房屋簽約購買之后出現情況。
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