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60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?

標簽: 貸款
熱心網友|回答3次|2020-05-27 14:59:35
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  • 熱心網友
    2020-05-27 19:06:24
    60歲老人買房能貸款嗎一般情況下是可以的。貸款人需要滿足的年齡條件一般為年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可),但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同,具體以銀行規定為準。商業貸款因各地區政策不一樣,有些許差異,一般情況所需條件為:1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;3、有購買住房合同或協議,且借款人支付符合規定的首付款;4、借款人的職業和經濟收入穩定,具有償還貸款本息的能力;5、有經辦理銀行認可的有效擔保;6、在辦理銀行開立個人結算賬戶,并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;7、該辦理銀行規定的其他條件。60歲老人買房能貸款嗎老人買房要注意什么1、樓層要低,好選擇1-2層,較高樓層必須有電梯。2、盡量選擇南北通透結構,保證臥室和客廳朝向南或東南。3、選擇采光好、通風好的房屋。4、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。5、戶型面積適當,不宜過大,裝修結構盡量緊湊。6、保障24小時熱水供應。7、裝修要采取用暖和色調、衛生間和室內地板一定要防滑。8、冬季采暖設施可靠,盡量選擇市政集中供暖方式,緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。10、室內的隔音性能要好,盡量選擇遠離主干道的樓房。

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(2條回答)
  • 熱心網友
    2020-05-27 23:58:11
    60歲可以貸款買房子嗎1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;3、有購買住房合同或協議,且借款人支付符合規定的首付款;4、借款人的職業和經濟收入穩定,具有償還貸款本息的能力;5、有經辦理銀行認可的有效擔保;6、在辦理銀行開立個人結算賬戶,并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;7、該辦理銀行規定的其他條件。貸款買房需要注意什么1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易**撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限*長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。
  • 熱心網友
    2020-05-27 16:45:06
    60歲以上買房能貸款嗎?60歲以上老年人按說不能貸款買房的,因為銀行作為一個企業,對客戶的每一筆貸款,都要進行綜合風險評估,特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個方面,如果自己之前有套房子,可以考慮將該房屋進行抵押,或者自己有一些比較值錢的物品,也可以作為抵押進行貸款。老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯合在房產證上署名,可以憑借其中一人(實際貸款人)的收入和還款能力,延長貸款年限。同時借款人申請按揭需滿足以下條件:1、必須年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;2、有穩定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實可信的收入證明文件;3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲;4、按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件,其他共有人作為抵押人,共同辦理抵押登記有關手續;5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,并支付不低于房價30%的首期購房款;7、銀行規定的其他條件。60歲以上買房能貸款嗎?老人買房要注意什么?老人買房要注意什么?1、樓層要低,好選擇1-2層,較高樓層必須有電梯。盡量選擇南北通透結構,保證臥室和客廳朝向南或東南。選擇采光好、通風好的房屋。2、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。戶型面積適當,不宜過大,裝修結構盡量緊湊。保障24個鐘頭熱水供應。修要采取用暖和色調、衛生間和室內地板一定要防滑。冬季采暖設施可靠,盡量選擇市政集中供暖方式,緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。3、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。內的隔音性能要好,盡量選擇遠離主干道的樓房。

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