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貸款怎么還款給銀行?如果房款在還款過程中斷供了,銀行會怎么辦?

標簽: 貸款
熱心網友|回答3次|2020-07-06 14:05:04
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  • 熱心網友
    2020-07-06 20:45:44
    一、房貸斷供還不上,會被銀行罰息如果你的房貸斷供還不上了,銀行會依據貸款合約對你進行罰息。如果你不想自己的房產被拍賣,而不得不接受銀行的罰息,并且繼續將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。而且,到最后如果你還是沒有辦法將房貸繼續償還下去,導致房產因為斷供而被銀行拍賣。那么,你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補夠欠款如果你的房子在拍賣之后,所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產生的本息加罰息的總金額。那么,你可能就還需要向銀行補夠不足部分的欠款。結算下來,你需要賠給銀行的錢可能會遠比你當初從銀行拿到的房貸還多。三、購房時支付的其他費用也白交買房的時候我們有很多手續要辦,需要支付的費用也不少;比如說我們在買房時需要支付首付款,契稅定金,裝修款。所以,如果房貸斷供導致房產被銀行拍賣,那么這些錢也相當于白交了。四、個人征信受損現在做什么都要辦個人征信;哪怕坐個高鐵,乘個飛機,都有可能因為個人征信有不良記錄無法購票出行;更別說想要辦理個人貸款,銀行貸款,房貸、車貸,企業貸款這些信貸業務了。如果真的覺得還貸壓力太大,可以暫時采取下面幾個措施:**、延長還款期限對于等額本息還款,還款期限越長,每月還貸月供越少,是個能減小還貸壓力的方法,不過弊端是,更改還款期限,意味著要重新簽訂貸款合同,需要按照最新的政策執行,比如現在利率上浮了10%,你剩下的貸款利率也要上浮10%,相應的房貸壓力又會變大,這點需要注意。第二、暫停還本金貸款人可以跟銀行協商,要求暫時只償還利息,不還本金,等以后有錢了在償還本金,因為銀行有房子抵押權,通常會接受這個提議。

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(2條回答)
  • 熱心網友
    2020-07-06 22:05:59
    房貸斷供后房子會怎樣:房產會被拍賣變賣!對于斷供之人來說,要么是資金周轉不過來無法償還貸款,要么是真的沒有資金。對于這些情況,銀行會確認,如果貸款人是將房產抵押給銀行作為擔保的,那么,銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣,拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款,如果還有余額,則將余額退還給貸款人。如果拍賣所得的資金不足以償還銀行的貸款,則銀行有權凍結借款人的銀行存款,甚至是房屋所在地的法院提起訴訟,用各種途徑償還銀行的損失,直到還清為止。房貸斷供后解決辦法:1、向銀行申請一定時期內只還利息,不還本金通常情況下,出現暫時無法償還銀行貸款的情況時,借款人可以與銀行協商,要求暫時只還利息不還本金。前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料,然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述,等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明,比如車子等,那就更容易獲得銀行的審批了。2、申請延長貸款期限如今大多的購房者貸款時對貸款期限都有自己的考慮,一般以20年,30年為多,但是很多人都在還款的過程中,隨著經濟實力的增加,選擇提前還款,所以既然有提前還款這一說法,那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。但是這種方式仍然需要與銀行協商才可。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等,符合條件的,銀行才會同意放寬貸款期限限制。
  • 熱心網友
    2020-07-06 20:26:42
    貸款的的錢不還,會有什么后果:確實沒有償還能力的,應當與貸款機構進行協商,寬展還款期間或者分期歸還;如果貸款機構起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行;法院在受理強制執行時,會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款;貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境,甚至有可能會被司法拘留。建議按時還款,保持良好的征信記錄。

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