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您的位置:房產超市>房產問答> 其他>其他> 高層一樓交電梯費嗎?有沒有誰知道?

高層一樓交電梯費嗎?有沒有誰知道?

熱心網友|回答5次|2021-06-11 16:40:25
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  • 熱心網友
    2021-06-11 22:40:22
    根據《實行政府指導價管理的電梯運行維護費用標準》,以10層、20層、30層為基準層,區分有人值守和無人值守,分別制定了電梯運行維護費標準?!掇k法》規定,電梯運行服務首層住戶,只需交納其他樓層住戶電梯運行維護費的30%即可。電梯運行維護費可以按棟,也可以按物業管理區域核算。在北京,電梯起始層為住戶的住宅,每平方米電梯運行維護費用=電梯運行維護總費用/(產權登記建筑面積-70%電梯起始層住戶建筑面積)×30%。此外,還根據不同的樓層有所差別。以10層、20層和30層為基準層,每增減一層,費用也增減1%,但總的增減不超過5%。北京物業管理處處長:一樓不交電梯費合理,市建委將在物業立法中進行研究。他說,如果把電梯作為房屋的必要的設施設備,這個費用所有業主都應承擔。但一樓用戶確實不坐電梯,不交費也合理。首層業主可協商免交電梯費,居住在首層的業主是否交納電梯費法律沒有明確的規定,但是首層的業主可以通過業主大會,以決議的形式來免除電梯費交納的義務。法律規定首層業主電梯費交納可以和物業公司協商。

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(4條回答)
  • 熱心網友
    2021-06-11 23:09:28
    是的,需要出電梯的費用的.這個費用包括在物業費里.如果你說你不用電梯,不交電梯費1.頂層的人會說,我們從來不用樓梯,不要交那部分清潔費了吧.2.后面樓的會說,這些景觀都是給你們前面樓做的,只有你們能看到,我們是看不到了.這部分綠化費我們不交了!3.還會有人說.我們家從來不看電視,你們不要收我們的有線電視初裝費了!!4.更會有人說,我們不喜歡你們的物業公司,我不交錢了!
  • 熱心網友
    2021-06-11 19:55:43
    沒有,但是對于一樓住戶而言,如客觀事實證明,其根本不使用電梯,比如說無“地下停車場”或“空中花園”的高層住宅中的一樓住戶,其日常生活中客觀上不存在使用電梯的情況,可以不用交納電梯運行服務費。
  • 熱心網友
    2021-06-11 17:35:07
    市區內小高層的居住樓越來越多,電梯成了高層樓房必備的交通工具,然而,住在一樓的住戶在繳納物業費的時候也必須分擔一部分電梯費。茶茶:我們家就住在一樓,有一次向物業**電梯費的時候,物業說:你就不上樓看看鄰居?不看鄰居也不想上去體驗一下電梯的感覺?有這么大個電器放在家里,交幾個錢,值??!這簡直有點太過分了。小絲絲:可不是,我們家是住在二樓,也長期不坐電梯的,可電梯費卻要照交,還不容**。茶茶:對,樓層越高使用的機率就越高,耗電量就越高,當然費用也該出得高一些。長江商報:沈陽市物價局就發布過《關于進一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》,其中第五條規定,高層住宅樓設有地下停車場的,一層住戶應交納電梯運行服務費,高層住宅樓無地下停車場的,一層住戶可不交納電梯運行服務費。
  • 熱心網友
    2021-06-11 16:40:57
    物權法沒有規定一樓必須交電梯費。但是?《物權法》第七十二條規定,業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。住戶即使不使用電梯,但也應按住房面積分攤費用。從現行物價政策上看,對一樓住戶收不收電梯費沒有具體的規定,需由物業公司和業主應根據具體情況進行協商。雙方對電梯費有約定的話,就可以依照約定來執行,約定少交點或者不交都是可以的。僅僅從物權法的角度來理解電梯費收取過于籠統和粗線條,為體現電梯收費的公平性和合理性,應根據現實情況做一個適當的修訂和完善,從一樓住戶對電梯的使用率來考慮,其電梯費應不交或少交。他分析道,電梯的費用主要有兩個部分組成,一個是電梯購置費,這已經攤入到住戶房價中的。另一個是物業費中的電梯費包含運行費和維護費,運行費的成本是電費,維護費為15天一次的維保所產生的費用。從各樓層對電梯功能的享用上來看,其他樓層住戶對電梯的使用是日?;?,而一樓住戶對電梯的使用頻率較少甚至為零,所以應對一樓住戶不收費,如果收費的話也應從低,進一步使住戶享受公平對待,在電梯費的收取上應在各樓層區間予以一定體現。在電梯收費上,行業主管部門和物業管理部門充分綜合業主的意見,從公平和電梯運行的科學規律出發,做一個詳細的、具有可操作性的示范性規定,讓業主享受電梯服務的同時,也覺得是公平和正當的。
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