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廣州首付比例該是多少?在廣州買房需要什么樣的條件?

2019年09月01日 13:55:27 來源:網絡來源
[導讀]廣州的經濟發達,吸引了很多年輕人前去工作生活,這其中有部分人會選擇定居廣州,那么廣州首付比例該是多少?在廣州買房需要什么樣的條件?下面我們來看看。

廣州的經濟發達,吸引了很多年輕人前去工作生活,這其中有部分人會選擇定居廣州,那么廣州首付比例該是多少?在廣州買房需要什么樣的條件?下面我們來看看。

一、廣州買房首付比例是多少?

1、廣州買房商業貸款:以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。注意:商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產,也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售,或者有過房貸已經還清,都算記錄。

2、廣州買房公積金貸款:以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內,超過90平米是70%)。注意:公積金如沒有評級,一般多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

3、廣州買房首付計算方式:

首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%)

二、廣州買房條件2018政策是什么?

1、本市戶籍居民家庭

繼續執行限購2套住房不變。增加本市戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求?!俺赡陠紊砣耸俊笔侵改隄M18周歲的單身或離異人士。

2、非本市戶籍居民家庭

由“購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險”調整為“購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險”,限購1套住房。

3、從化、增城區

按現行政策不納入限購范圍。

4、境外機構和個人購房

按照《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《住房城鄉建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《住房城鄉建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)執行。

5、在本市無住房

同時無住房貸款記錄的,最低首付款比例30%不變。同時存在有住房貸款記錄的,購買普通商品住房最低首付款比例40%,購買非普通商品住房最低首付款比例70%。

以上就是廣州首付比例該是多少以及在廣州買房需要什么樣的條件的問題解答,希望能夠對準備在廣州定居買房的朋友們提供幫助。

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