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貸款買房什么時候能拿到房產證呢?沒有房產證有哪些風險?

2019年09月24日 08:33:42 來源:網絡來源
[導讀]貸款購買房屋的話,通常都是將購房者的房產證抵押在銀行的,而貸款購買期房的話,一般購房者接到房子入住的時候,房產證都還是沒有辦理下來的,這樣的情況下,不少購房者就會擔心房產證辦理的情況,畢竟房產證是非常重要的證件,房產證辦不下來就會一直擔心,那么貸款買房什么時候能拿到房產證呢?沒有房產證有哪些風險?

貸款購買房屋的話,通常都是將購房者的房產證抵押在銀行的,而貸款購買期房的話,一般購房者接到房子入住的時候,房產證都還是沒有辦理下來的,這樣的情況下,不少購房者就會擔心房產證辦理的情況,畢竟房產證是非常重要的證件,房產證辦不下來就會一直擔心,那么貸款買房什么時候能拿到房產證呢?沒有房產證有哪些風險?

貸款買房什么時候能拿到房產證?

貸款購買房屋其實也被大家稱作為抵押貸款,也就是說房子是被抵押在銀行的,房地產許可證抵押是指借款人以其或第三方房地產證書作為抵押品向銀行等金融機構申請貸款的方式。由于抵押貸款的高信譽,這種類型的貸款可以快速記入銀行。房地產許可證的抵押貸款利率通常要低得多,獲得貸款的成功率也更高。

沒有房產證有哪些風險?

1、一房二賣

沒有房產證的房子進行交易的話,是辦理不了過戶手續的,因為沒有房產證書,在二手房交易的過程中,如果沒有房產證風險可就大了,房產證沒有到手,就不能證明該房屋是屬于自己的,沒有房產證的房子在交易時風險比較大,買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產權證以前,房主有機會把房子賣給出價高的第三方。

2、無法貸款

正如上面所說,如果是沒有房產證的話,那么在申請銀行貸款的時候都會受到影響的,沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長,如果購房者在簽了買賣合同,付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況,這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。另外全款買房對于大多數的家庭來說都不太現實,購房壓力過大,所以現在基本上大家都是貸款購買的房屋,但如果你購買的是沒有房產證二手房,在銀行看來,這類房子產權不明,很有可能出現糾紛。

3、無法獲得拆遷賠償

如今通過拆遷賠償走向人生**的家庭有很多,可見拆遷能夠獲得的賠償還是不少的,但這個也要根據情況來看的。如果該房子是屬于**開發而無法辦理房產證,則購房者所購房屋有被強制拆除的可能,沒有房產證的房子一旦遭遇**,購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

4、不能辦理繼承或贈與手續

除了房屋買賣之外,繼承或者是贈與都是需要辦理過戶手續的,但是對于沒有房產證的房子來說,房屋進行贈與或繼承時,要辦理公證手續。按照規定,沒有產權證,公證部門不予辦理相關手續,繼承人和受贈人的權益得不到保障。

以上就是關于貸款買房什么時候能拿到房產證以及沒有房產證有哪些風險的介紹了,大多數購房者在買房的時候都會向銀行申請房貸來購買,那么購房者如果想要獲得銀行貸款的話,一定要對申請銀行貸款的條件了解清楚,這樣才能成功買到房子。

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