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物業管理交收內容有什么

2020年10月18日 08:14:00 來源:房產超市網
[導讀]1、水表查驗及稅費結清2、電度表查驗及電費結清3、天然氣表查驗及煤氣費結清4、采暖協議改變及采暖費結清5、物業管理協議改變及物業管理費結清>>>>住宅小區強烈
物業管理交收內容有什么

1、水表查驗及稅費結清

2、電度表查驗及電費結清

3、天然氣表查驗及煤氣費結清

4、采暖協議改變及采暖費結清

5、物業管理協議改變及物業管理費結清>>>>住宅小區強烈推薦:生態公園新寓

6、有線數字電視產權過戶及有線電視費結清

7、話費結清情況

8、戶 口遷移情況

二手房物業管理交收要注意什么

一、電度表情況需了解:

在房子工作交接工程驗收時,顧客需查驗電度表,確定電度表是不是有挪動、是不是開展了改裝、路線邁向是不是一切正常等,而原小區業主遞交房產買賣合同書》(且已注明本房價已包括天然氣設備費)及其彼此的身份證件、原小區業主在拿房此前一個月已繳納的煤氣費信用卡賬單,一起到天然氣單位申請辦理產權過戶辦理手續。針對沒有承諾或承諾不清的,天然氣單位很有可能將回絕申請辦理。

二、水表信用卡賬單要結清:

拿房以前,顧客要了解原小區業主是不是已結清水電費,原小區業主好出示拿房日上月份已繳納的水電費信用卡賬單收條。

三、液化氣產權過戶情況需跟蹤:

依照天然氣公司的要求,買賣方務必憑《房屋買賣合同》(且已注明本房價已包括天然氣設備費)及其彼此的身份證件、原小區業主在拿房此前一個月已繳納的煤氣費信用卡賬單,一起到天然氣單位申請辦理產權過戶辦理手續。針對沒有承諾或承諾不清的,天然氣單位很有可能將回絕申請辦理。

四、電話花費要結清:

有的家中早已安裝了好幾條電話路線,顧客要問清晰。如需要保存,那么在交樓前原小區業主需顧客一起到電信網單位辦截止到拿房日的清算信用卡賬單,一并結清后,再申請辦理產權過戶辦理手續。

五、幫助有線數字電視產權過戶:

有線數字電視推行一戶一卡制,因為一些二手房是空置房,平??罩?,原小區業主都沒有去付有線數字電視的租費,導致托欠。時間一長,有線電視站會作封端解決。因而,在房子工作交接原小區業主要遞交拿房日上月的有線電視費收條憑據,及其有線數字電視憑據。

六、維修基金清算清:

依照有關要求,住房出讓時,檢修基金賬戶中剩下一部分的資金額是未予退回的,在其中原小區業主繳納的剩下一部分,由物業管理服務公司出示證實,憑《住宅維修基金結算交割單》可向顧客扣除,另外維修基金的人改名為顧客。

七、附設設備工程驗收好:

一般來講,買家在拿房時都是會對房子附設設備、機器設備、室內裝修及附送家用電器、家俱等事宜開展工程驗收。商家要依據合同書服務承諾行使權力。

八、戶口遷移很重要:

買賣二手房,除房子工作交接和支配權遷移之外,原小區業主的戶籍沒有立即遷移,是產生糾紛案件的諸多要素之一,也是非常容易便會嚴重危害到顧客權益的一種糾紛案件。因而,顧客在房子工作交接日前一天可到有關部門查看原小區業主的戶籍是不是早已遷移。假如原小區業主戶籍要在拿房后才可遷移,則雙方需從此難題承諾清晰。

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