房產知識
您的位置:房產超市>房產知識>簽約認購>簽約> 存量房代表什么意思 存量房買賣協議

存量房代表什么意思 存量房買賣協議

2020年11月17日 20:51:00 來源:房產超市網
[導讀]與存量房相對性應的是增量房定義,增量房就是指房地產業房地產商新修建的商住樓。新開發設計的商住樓市場銷售、預購是增量房的交易,屬房屋一級市場。說白了
存量房代表什么意思 存量房買賣協議

存量房相對性應的是增量房定義,增量房就是指房地產業房地產商新修建的商住。新開發設計的商住樓市場銷售、預購是增量房的交易,屬房屋**市場。

說白了總量房就是指已被購買或建造并獲得權證書的房屋。存量房是相對性于增量房來講的,增量房就是指房房地產房地產商新修建的商住樓,存量房一般是二手房,與一般商住樓出讓基本一致。

存量房便是臨時不大可能取出去交易的房屋,相當于定期存款或是存零存整取;那么二手總量住宅說白了便是二手的臨時不可以取出去交易的房屋。

存量房的交易

存量房交易就是指根據申請辦理房屋所有權遷移備案獲得房屋權證的房屋的再度交易。存量房的交易程序流程是由買賣方被告方簽署房屋交易合同書,合同生效后的30日內,向房屋所在城市的房地產業交易申請辦理遷移備案。

存量房交易所有權遷移備案

授權委托測繪工程配圖圖片底下授權委托評定底下簽訂合同底下繳納房產契稅底下申請辦理填寫表格底下交檢證據底下審理備案底下所有權核查底下繳費領結婚證

存量房交易申請辦理備案時要遞交的原材料

1、房屋所有權備案申請表格(在備案窗口索要或在網上下載表格)

2、房地產買賣合同

3、房屋權證及共有權證(由出讓方出示)

4、土地使用權證(核查正本,收影印件)

5、買賣方及直系親屬婚姻情況證實、身份證件(核查正本,收影印件)

6、購買方房產契稅完稅憑證

7、房屋權證配圖圖片(有資質證書的房產測繪組織測繪工程)

存量房交易一方或彼此為企業的,要遞交下列材料:

1、企業企業營業執照和法人代碼證(影印件由購買方出示)

2、上級領導主管機構或股東會、股東大會準許交易的文檔

3、法人代表委托授權書及委托人身份證件影印件(摘抄號)

4、企業章程(摘抄相關內容)

交易被告方不可以在場的,要遞交經房地產業辦理備案的委托合同。

存量房交易交檢的原材料

1、產權人身份證件(自己不上場,需出示委任書)

2、備案攬收收條

存量房交易稅費新項目

購買方擔負:房產契稅,房屋權評估費,房地產交易服務費,印花稅率,權證配圖圖片費,權證貼花紙合同印花稅。

轉讓方擔負:房地產交易服務費

存量房買賣協議

賣家(下稱甲方):

買家(下稱乙方):

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規、政策法規要求,甲、乙彼此秉著公平、同意、協商一致的標準,就下述房屋交易,簽訂合同規定,相互恪守。

條 甲方房屋,位于于武漢______區________,為______構造,總建筑面積____平米,用地面積____平米?!胺课輽嘧C”號為“武房權證____字第 ____號”,“土地資源應用權證”號為“____字第____號。房屋附設設備見配件。

第二條 經甲、乙彼此協商一致,所述房屋交易交易量價格為rmb(英文大寫)____________元。

第三條 本合同簽訂之日,乙方應付rmb(英文大寫)______________給甲方,尾款rmb(英文大寫)____________在申請辦理完遷移產權過戶辦理手續時結清。實際支付方式由彼此再行承諾。

第四條 甲方應在接到乙方所有房款________天內,將房屋交付給乙方。甲方確保所述房屋所有權清晰,如甲方有設置抵押、按揭貸款等個人行為應告之乙方,并自主承諾處理。交易房屋如產生產權糾紛案件或債權負債時,由甲方擔負所有義務。

第五條 甲方貸款逾期不交付房屋給乙方,乙方不終止合同的,甲方每貸款逾期一日,依照所有房款的____%向乙方付款合同違約金;乙方終止合同的,甲方應退回乙方所付房款,并按所有房款的______%向乙方付款合同違約金。

第六條 乙方貸款逾期不付款所有房款給甲方,視作不合同履行,甲方不終止合同的,由乙方擔負房屋遷移產權過戶中甲聯賽、乙彼此繳納的所有稅費,并按所有房款的____%向甲方付款合同違約金。

第七條 甲、乙彼此在本合同生效生效日三十日內,帶上“房屋權證”種“土地資源應用權證”到有關部門申請辦理房地產業遷移產權過戶辦理手續。申請辦理遷移產權過戶辦理手續應繳納的相關稅費,按國家、省、市現行政策要求由甲、乙彼此分別擔負,或由彼此再行承諾。

第八條 因不可抗拒導致毀約的,甲、乙彼此友善商議處理。

第九條 合同規定未盡事宜,由甲、乙彼此再行商討,并簽署合同補充協議,合同補充協議與合同規定具備同樣法律認可。

第十條 本履行合同如產生異議,由甲、乙彼此友善商議處理,商議不了時,能夠授權委托武漢市監察委員會申請勞動仲裁或向該房屋所在城市人民檢察院提起訴訟。

第十一條 合同規定自彼此簽名生效日起效。

第十二條 合同規定一式四份,彼此各持一份,別的二份交給相關部門存欄量。

第十三條 合同補充協議、配件:

1、

2、

3、

4、

5、

立合同書人:

賣家(簽名):

通訊地址:

身份證號:   聯系方式:

委托人(簽名):

通訊地址:

身份證號: 聯系方式:

法人代表(簽名):

通訊地址:

身份證號: 聯系方式:

買家(簽名):

通訊地址:

身份證號:  聯系方式:

委托人(簽名):

通訊地址:

身份證號:  聯系方式:

委托人(簽名):

通訊地址:

身份證號:  聯系方式:

法人代表(簽名):

通訊地址:

身份證號:  聯系方式:

簽署時間:  年 月 日

以上是有關存量房的有關專業知識。

編輯推薦

標簽:
律師聲明:凡注明"來源:中國房產超市網"的所有文字圖片等資料,版權均屬中國房產超市網所有,未經許可請勿轉載刊登;資訊信息僅供參考,內容不代表中國房產超市網觀點。
  • 最新問題
  • 待解決問題
  • 已解決問題
知識庫導航
免責聲明:本網站所發布的所有信息、資料、圖表等僅供參考使用,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性;網站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見,僅供參考和借鑒。購房者依據本網站提供的信息、資料及圖表進行房屋交易等造成的任何后果與本網站無關;本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。本網站資源部分來源于網友上傳分享或公開網絡,相應權利歸原作者所有;如果您認為本網站的任何內容侵犯您的合法權利,請您通過以下聯系方式告知我們并提供相關證據及說明,本網站會盡快采取相應措施。 聯系方式:。
咨詢熱線:400-181-6699

久久精品_如家约炮少妇,激情露脸视频,人人超人人超碰超国产,青草视频在线观看视频,少妇办公室被强在线观看
人妻有码中文字幕在线| xxx日本护士hd| 国产真实younv在线| 男女性爱视频| 菠萝蜜视频在线观看| 成人性爱视频| 玩小处雏女免费观看| 夏娃的诱惑之娇妻| 乌克兰美女粉嫩b18| 天天看片免费高清观看| 我和子的性关系免费视频| 在线黄色| 黄色网站在线观看| 韩国三级中文字幕hd| 欧美超高清xxxhd| 一本大道中文日本香蕉| 无码任你躁国语版视频| 三级片在线观看| 黄色电影在线观看| 337p日本大胆欧美人视频| 人妻少妇久久中文字幕| 欧美激情视频| 2019午夜福利不卡片在线| 欧美牲交aⅴ俄罗斯| http://www.rmbstrategyforum.com