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簽過合同書一定要辦理備案嗎?

2021年09月06日 10:11:00 來源:房產超市網
[導讀] 簽過合同書一定要辦理備案嗎?。
簽過合同書一定要辦理備案嗎?

一定要辦理備案,商品房買賣,開發設計公司應該與承購人簽署商品房買賣合同書。預購人應該在簽訂之日起30日內持商品房買賣合同書向縣市級以上市人民政府房產管理單位和土地規劃單位申請辦理備案辦理備案辦理手續。換句話說買房還是要開展備案查詢的,而且針對備案查詢的時間也是有局限的。


簽購房合同需要注意什么

1、應用統一標準的購房合同:有一些開發人員在制訂房產買賣合同書時沒有依據統一標準來制訂,并不是統一標準的購房合同對購房者而言很有可能出現一些風險性,因而購房者在和房地產開發商簽署購房合同時要需注意,需看是不是使用的是房產管理單位統一印刷的規范房產買賣合同書。文字合同書理應挑選建設部和國家市場監督管理管理方法質監總局制定的《商品房買賣合同示范文本》,不必選用房地產商自主擬訂的合同書。

2、留意空白條文:購房者在簽署購房合同的情況下也許會發覺,有一些購房合同上存有有一些空白條文或是空白頁,房地產商會告之購房者這一合同書是統一版本號的,由于有的空白地區可以不填,那樣空白的地區房地產商就會有很有可能在上面動手腳。因而購房者干萬要留意,針對購房合同上的空白條文需要彼此核對后填好或是關鍵獨特標明的,假如的確沒有特別表明的空白地區能夠劃一道斜杠表明空白地區已無內容。

3、確立彼此違約義務

在購房流程中,購房者干萬要當心,無論是商家還是購房者自身,都是有很有可能存有違約的狀況,不管交易雙方誰違約,另一方都需要擔負很大的損害,尤其是買家。因而購房者在簽署購銷合同時,務必留意彼此被告方違約的義務,不必讓合同書消弱她們對違約的義務。


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