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賣房子難嗎?房源核驗根據就好了!

2020年05月17日 19:20:00 來源:房產超市網
[導讀]賣房子難嗎?房源核驗根據就好了!。二手房發售交易以前,無論是本人還是根據中介公司,購房必須先開展房源核驗。
賣房子難嗎?房源核驗根據就好了!

要想賣房子,不想將房源開展檢測,他人都害怕信你。因此假如你要賣房子,最先還是去做房源核驗吧。賣家到底該怎么開展房源核驗?房源核驗做事地址、所需花費及需要材料到底是啥?看了下面詳細介紹你也就明白了!

去房管局開展房源核驗要歷經申請辦理、核驗、獲得結果三個環節,核驗結果自申請辦理十個工作日內后便可登陸市住房和城鄉建設委官網查詢結果。房源核驗有利于二手房交易安全性,避免虛報房源,對確保房源真實可信,維護保養交易、備案安全性有很積極主動的作用。

一、什么叫房源核驗?

房屋核驗即對房屋的產權、真假等開展核驗,關鍵查尋的是房屋是不是存有人民法院被查封、抵押、債權糾紛案件備案等限定交易交易一切正常實際操作的要素,確保二手房交易安全性。無論是本人還是根據中介公司出售二手房,在交易前,賣家務必先向本地住建委申請辦理核驗房源的真假,隨后才可以公布并交易。房源核驗是以便確保二手房交易的安全性,維護買賣方的權益,避免虛報的二手房房源。

二、怎樣做房屋核驗?

1、房屋核驗二種方法:

自主辦理、授權委托經記組織辦理。

2、辦理人:

房屋產權人或經記組織核驗運營專員。

3、辦理地址:

所在住建委。

4、所需原材料:

①填好《存量房房源核驗申請表》;

②房產證正本及影印件;

③房屋產權人身份證原件及影印件;

④央產房需出示央產房發售交易申請表;

⑤授權委托藝人公司還需填好《房源核驗委托書》,并遞交本人及房產證相片。

5、核驗時間:

10個工作日內出結果,這算較為快的了。

6、所需花費:

不需一切花費。

7、結果查尋:

①登錄市住房和城鄉建設委官網查詢;

②資詢代辦公司藝人公司藝人經紀人。

三、開展房源核驗還需要注意什么?

1、如授權委托房產經紀組織,賣家只有授權委托一家經記組織辦理房源核驗;

2、如對結果有質疑,應市住建委明確提出書面形式核查申請辦理,七個工作日內出結果;

3、假如在A企業辦理房屋核驗,在B企業開展簽訂,需要A企業將房屋核驗銷戶,B企業再次遞交房屋核驗!或是小區業主自己拿著身份證件、房產證正本立即辦理銷戶。

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