房產知識
您的位置:房產超市>房產知識>賣房>房源核驗>賣房子必須做房源核驗嗎?核驗房源有兩步?

賣房子必須做房源核驗嗎?核驗房源有兩步?

2020年05月22日 06:05:00 來源:房產超市網
[導讀]賣房子必須做房源核驗嗎?核驗房源有兩步?。房屋核驗實際上便是對房屋的產權、真假等開展核驗,關鍵便是查尋房子是不是存有被抵押、被人民法院被查封或已深陷債權糾紛案件等限定交易交易一切正常開展的要素,為此確保二手房交易的安全性。
賣房子必須做房源核驗嗎?核驗房源有兩步?

房屋核驗實際上便是對房屋的產權、真假等開展核驗,關鍵便是查尋房子是不是存有被抵押、被人民法院被查封或已深陷債權糾紛案件等限定交易交易一切正常開展的要素,為此確保二手房交易的安全性。

無論是本人房屋出售還是根據中介公司房屋出售,房源核驗全是交易的步,賣方務必先向本地住建委申請辦理核驗房源的真假,才可以公布并交易。

賣房子必須做房源核驗嗎?

答案是“有”!最先,假如你沒做房源核驗,買房者就沒辦法可以信賴你,她們會擔憂你將不太好的房子賣給他。

次之,假如不做房源核驗,就沒法申請辦理網簽備案,沒辦網簽備案,這房子你也就無法賣。

后,搞好房源核驗能夠確保交易的安全性,維護保養買賣方的合法權利。

因此不管從哪層面而言,做房源核驗全是必須的。

房源核驗都驗哪些?

關鍵核驗以下幾點:

1、核驗房屋證載的房屋所有權證號或沒動產權資格證書號、權利人是不是與房屋登記簿或房產登記簿或所有權檔案資料等不動產權材料記述的信息內容、系統信息一致;

2、核查房屋是不是存有被查封、異議登記、抵押等限定交易信息內容;

3、核查房屋登記簿或房產登記簿或所有權檔案資料等不動產權材料記述的房屋位于、總建筑面積、整體規劃主要用途等基本資料是不是恰當。

房源核驗的流程是啥?

1、賣方應持身份證件和房產證等材料前去本地房管局申辦房源核驗,并填好《存量房房源核驗申請表》。

假如賣方是授權委托中介服務開展房源核驗得話,需要在簽署合理合法合理的委任書以后,將材料交到中介公司工作人員,由她們在網絡上開展房源核驗。

2、房管局工作員審理申請辦理以后,會在一定時間內對房源開展審批,確定房源是不是真正,房屋產權是不是存在的問題等。

3、審核通過以后,系統軟件會自動生成房源序號和短信驗證碼,工作員會告之賣方,賣方能用序號和短信驗證碼在本地城鎮住宅建設的官網絡查詢結果。

4、假如房源沒有一切難題,賣方便可自主挑選是不是發布消息。若是授權委托中介服務開展申請辦理得話,系統軟件會全自動公布房源信息內容。

編輯推薦

標簽:
律師聲明:凡注明"來源:中國房產超市網"的所有文字圖片等資料,版權均屬中國房產超市網所有,未經許可請勿轉載刊登;資訊信息僅供參考,內容不代表中國房產超市網觀點。
  • 最新問題
  • 待解決問題
  • 已解決問題
知識庫導航
免責聲明:本網站所發布的所有信息、資料、圖表等僅供參考使用,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性;網站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見,僅供參考和借鑒。購房者依據本網站提供的信息、資料及圖表進行房屋交易等造成的任何后果與本網站無關;本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。本網站資源部分來源于網友上傳分享或公開網絡,相應權利歸原作者所有;如果您認為本網站的任何內容侵犯您的合法權利,請您通過以下聯系方式告知我們并提供相關證據及說明,本網站會盡快采取相應措施。 聯系方式:。
咨詢熱線:400-181-6699

久久精品_如家约炮少妇,激情露脸视频,人人超人人超碰超国产,青草视频在线观看视频,少妇办公室被强在线观看
免费黄色视频| 呦女精品| 337p日本欧洲亚洲大胆69影院| freejapan老师学生| av片在线观看| 午夜情深深| avast中文官方网站| 国产sm调教折磨视频| 看着娇妻被一群人蹂躏| 浓密肥白的中年熟妇| 猫咪免费人成网站在线观看| 欧美videosgratis杂交| 五月天婷五月天综合网| 乡下老妇做爰| 欧美zooz人禽交| 某医院女厕美女如厕vod视频| 伦理片在线观看| 欧美30.40.50熟妇性无码| 欧美日韩av| 我朋友的姐姐| 男生肌肌桶女人肌肌爽的视频| 樱花校园模拟器中文版| 天天色综合| 成年动漫3d无尽视频不卡| http://www.russlandsuche.net